七月一日起我市商品房销售须按套内建筑面积计价

(www.czq.gov.cn 柳州市城中区政务信息网 2005-6-14 8:30:57)

    明明白白购房，减少面积纠纷。7月1日起，我市新领取《商品房预售许可证》的商品房项目，必须按照“套内建筑面积计价”的方式进行销售，不得采用其他销售计价方法。
    以往实行的建筑面积计价方式，包含了套内建筑面积和公用分摊建筑面积。繁杂的公摊面积计算方式，让购房者往往云里雾里、准弄明白。
    市建委有关负责人说，售房面积纠纷一直是房地产消费投诉的一个大项。对预售商品房推行强制性的“套内建筑面积计价”销售方式，是为了进一步规范我市的房地产市场秩序，使商品房销售更加公开、公平、公正。为此他强调，不按套内建筑面积售房者，7月1日后我市将不予登记《房屋所有权证》。
    而对于7月1日前已领取了《商品房销售许可证》的项目，尚未售罄的商品房，可以仍按原计价方法销售：亦可顺应消费者需求，与时俱进，换算成套内建筑面积计价销售。
    纳入“套内建筑面积计价”销售的房地产项目，包括经济适用房在内的普通商品住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼等。
    在7月1日前，为防止售房时的新规旧策混杂，市建委明确规定了消费者的购房知情权，要求各房地产商的售房现场，务必公示如下要件：一是公用部位及其建筑面积以及分摊原则，同时在双方签订的商品房买卖合同中注明该套 (栋)商品房应公摊的公用部位及面积，但不得另行计价。二是醒目张挂《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》《商品房预售测绘成果报告书》，以及经批准的项目总平面布置图。

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