（城中区沿江街道讯 通讯员刘佳报道）2026年4月16日，一面书写着“主动协调化纷争 精准服务促发展”的锦旗被送至沿江街道办事处，赠旗方美豪丽致酒店与方定物业管理公司的负责人感慨道：“沿江街道办事处的介入不仅解决了具体问题，更重要的是重建了沟通的桥梁，为我们找到了共赢的路径。”这面锦旗，印证了一段从“各自为政”到“同向发力”、从“半年停滞”到“一周破题”的服务实践，成为沿江街道办事处优化营商环境、加强产业招商的一个生动例证。

美豪丽致酒店入驻双鱼汇时，还因物业费、电费等核心运营条款，与物业方陷入长达半年的协商困境。双方在关键数据、权责边界与商业预期上存在认知差异，沟通成本高昂，项目推进缓慢。转变始于2026年3月31日，沿江街道办事处牵头组织召开美豪丽致酒店项目落地双鱼汇专项协调会，成功化解该项目与物业方长达半年的协商僵局，为辖区重点招商项目落地扫清核心障碍。

美豪丽致酒店项目作为沿江街道办事处重点招商项目，承租双鱼汇商圈4700㎡场地，租期15年，项目落地将为城中商圈提质升级注入强劲动能。此前，酒店投资方与双鱼汇方定物业管理公司，因物业费、电费等核心运营成本的计算方式、分摊标准及未来调价机制存在根本性分歧，加之信息不对称、诉求不对等，双方自行协商近半年始终未能达成共识，项目落地进程陷入停滞。

沿江街道办事处在常态化企业走访中知悉这一项目堵点后，街道党工委书记张德霖高度重视，要求相关责任部门靠前服务、主动担当，迅速搭建专项协商平台，于3月31日下午在街道二楼会议室召开专题协调会。会议由沿江街道办事处主任邹仰罡主持，城中区市场监督管理局沿江所所长王学功及相关职能部门工作人员、酒店投资方、物业管理方代表十余人参会，全程紧扣“破解核心难题、推动项目落地”的目标，以紧凑高效的节奏推进各项议程。

会上首先通报了项目场地权属的最新进展，明确场地已完全具备正常签约条件，为双方开展实质性协商奠定了坚实基础。在诉求陈述环节，酒店投资方与物业方分别就项目长期运营的成本压力、物业服务定价的构成依据等内容进行了坦诚沟通。针对双方争议的焦点问题，城中区市场监督管理局沿江所所长王学功现场就商业电价政策、物业服务收费规范开展权威法规解读，清晰划定政策红线与合规路径，有效厘清了双方认知中的模糊地带，为协商谈判筑牢了规则基础。

面对双方长达半年的信任壁垒与协商僵局，街道办事处主任邹仰罡并未简单充当“会议召集人”，而是以专业视角、公正立场牵头破局，推动合作共识加速形成。经过充分沟通协商，会议取得决定性阶段性成果，各方当场明确了初步降费方案框架与电费优化路径，敲定了后续工作对接人、所需补充材料清单及下一步协商时间节点，为项目最终签约扫清了关键障碍。会后，物业方连夜完成成本核算，并提交最终合作方案，停滞半年的项目一举驶入落地快车道。

此次协调会，沿江街道办事处以专业服务弥补市场短板、助力市场主体突破零和博弈、实现合作共赢。沿江街道办事处将始终秉持“服务前置、精准施策”的工作理念，持续为辖区企业纾困解难，全力营造稳定、公平、透明、可预期的发展环境，为区域经济高质量发展持续赋能。据悉，美豪丽致酒店如装修进展顺利，将为宾客打造别具格调的商旅生活空间，也为市民游客增添更多高品质住宿选择。

（信息员：李长茜  审核领导：陈勋国  联系电话：2021688）