陆笛：

      我局于 2026 年 7 月 24 日作出了《柳州市城中区综合行政执法局行政处罚决定书》（柳城中综执罚决字〔2026〕第K0285号），内容如下：你擅自占用物业管理区域内的场地，损害业主共同利益的行为，涉嫌违反《物业管理条例》第五十条第一款的规定，本机关于2026年4月9日立案调查。经查明，你在市城中区桂中大道6号上东•龙城世家12栋1单元19层公共通道擅自占用物业管理区域内的场地，损害业主共同利益（具体情况：占用公共通道及露台，占用场地总面积为15.8平方米），违法情节和后果较轻。上述事实，由以下证据证实：证据一：柳州市不动产查档结果证明书，证明当事人身份及房屋权属情况；证据二：柳州市自然资源调查和保护中心自然资源和规划档案馆存图《柳州上东•龙城世家住宅小区项目12号楼露台层平面图 12号楼十八层平面图》，证明涉案区域为公共区域；证据三：现场勘验（检查）笔录及违法现场照片，证明违法行为的现场事实；证据四：调查笔录，证明违法行为的具体情况；证据五：处罚意见书，证明住建部门认定当事人的行为擅自占用物业管理区域内的场地，损害业主共同利益；2026年7月14日，本机关依法向当事人送达了《行政处罚告知书》（柳城中综执罚告字〔2026〕第K0285号），告知当事人拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容，并告知当事人依法享有的权利。当事人在规定期限内未提出陈述、申辩要求。本机关认为，你的上述行为，违反了《物业管理条例》第五十条第一款 的规定，依据《物业管理条例》第六十三条第一款第（二）项、第二款 的规定，应当 1、责令改正，停止损害业主共同利益；2、警告；3、处1000元以上1万元以下的罚款。鉴于你 违法情节和后果较轻 ，故参照《广西住房城乡建设行政处罚自由裁量基准》房地产与住房保障类《物业管理条例》D106.63.2的规定，，作出如下行政处罚：责令改正，停止损害业主共同利益；警告；款人民币肆仟元整（¥4000.00）。上述罚款，当事人应当自收到本处罚决定书之日起15日内，到中国建设银行缴纳。逾期不缴纳罚款的，本机关将根据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第一款第（一）项的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额。

     如不服本处罚决定，可以在收到本决定书之日起60日内向柳州市城中区人民政府申请行政复议；也可以在收到本决定书之日起6个月内直接向柳州市柳北区人民法院起诉，但本决定不停止执行，法律另有规定的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行或者依照有关规定强制执行。该处罚信息将被归集公示到“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）和国家企业信用信息公示系统。

      因通过其他方式无法送达上述文书，现依法向你公告送达上述文书，限你自公告之日起30日内到本局领取上述文书，逾期则视为送达。

                                              柳州市城中区综合行政执法局　　

　                                                    2026年7月27日　　

　　联系人： 柳州市城中区综合行政执法局控制和查处违法建设管理中队 

　　联系电话： 0772-2137002、8858806 

　　联系地址： 柳州市桂中大道91号红星天铂6栋203号门面（前茅小学南面） 

信息员：覃丰州 审核领导：袁甫雄 电话：8858806